有關(guān)人士提醒消費(fèi)者 高額回報(bào)投資宣傳莫輕信
您的位置 首頁 > 維權(quán)指南 > 生活服務(wù) > 金融 網(wǎng)貸 信用卡 > 金融理財(cái) > | 時(shí)間:2022-11-17 熱度: |
只需投入一定資金,便可穩(wěn)坐家中坐收高額收益。這是天上掉餡餅的美事,還是另有玄機(jī)的投資陷阱?日前,本報(bào)記者接到河北省石家莊市消費(fèi)者安先生反映,稱有人散發(fā)投資方面的宣傳單,上面稱投資年收益可達(dá)16%左右。如此高額回報(bào)讓他怦然心動(dòng),同時(shí)也對(duì)其可信性提出了質(zhì)疑。有關(guān)專家提醒消費(fèi)者,應(yīng)認(rèn)真評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn),切莫輕信高額回報(bào)投資。
企業(yè)抵押資產(chǎn)借款
——盡可能了解企業(yè)資產(chǎn)是否已提前向銀行抵押
安先生告訴記者,幾天前,他到石家莊市保龍倉超市購物時(shí),在門口收到一家藥業(yè)公司的宣傳單,該公司以抵押廠房的形式吸引市民投資,稱年收益率為16%—18%。記者在安先生提供的宣傳單上看到,該公司稱其“資產(chǎn)雄厚……目前總資產(chǎn)評(píng)估已達(dá)到4億多元”,“已和外商簽約,總投資5億元,共同打造一個(gè)中藥生產(chǎn)基地,總占地近500畝”等。
安先生說,他咨詢時(shí)該公司工作人員告訴他,由于購買新征土地急需大量資金,從銀行貸款資金到位時(shí)間較長,該公司將現(xiàn)有的廠房按照每平方米一定的價(jià)格抵押給投資者。投資者的收益按季度來支付,若投資9萬元,年收益率按16%計(jì)算,投資該項(xiàng)目一年能收益1.44萬元,每個(gè)季度可收益3600元。該公司工作人員還表示,目前銀行一年定期存款利率為2%左右,兩相比較,同樣金額的錢,投資該公司項(xiàng)目一年比存到銀行要多收益1萬多元。
●專家指點(diǎn):對(duì)安先生反映的情況,記者采訪了一些投資理財(cái)專業(yè)人士。他們認(rèn)為,投資項(xiàng)目的收益率不能簡單的與銀行存款利率等同比較。從該公司宣傳來看,其吸納投資是為了解決資金周轉(zhuǎn)困難,投資者往往將此類投資理解為借錢給企業(yè)做生意,企業(yè)經(jīng)營的好壞與自己沒有關(guān)系,就算企業(yè)關(guān)門,還有資產(chǎn)可以拍賣抵押用來還款。其實(shí),企業(yè)以抵押形式吸納市民投資時(shí),有的已將資產(chǎn)提前抵押,換取銀行貸款。一旦投資者把錢注入企業(yè)賬戶,就成了風(fēng)險(xiǎn)承受者,企業(yè)只需轉(zhuǎn)移資金,就可以將投資者“套牢”。如果企業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目失敗,投資者的收益不但難以保障,甚至可能血本無歸。因此,如果想進(jìn)行這類投資,盡可能了解企業(yè)資產(chǎn)是否已提前向銀行抵押,以免被“套牢”。
合作開發(fā)旅游資源
——最好從地段、交通等多方面考察項(xiàng)目前景
2月27日,記者在石家莊市東風(fēng)路一家超市入口處收到一張宣傳單,內(nèi)容為石家莊某旅游開發(fā)有限公司吸納市民投資,投資項(xiàng)目為合作開發(fā)旅游風(fēng)景區(qū)。記者在宣傳單中看到,該公司按投入資金的多少,將投資者可獲得的年收益率分為16%、17%、18%共3個(gè)檔次,投資者最低投入資金為1萬元,最高可在50萬以上。按其說明,投資者獲得年回報(bào)的利益,3個(gè)月以后按季度返還。
“當(dāng)前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè),投資我們公司的合作開發(fā)項(xiàng)目肯定錯(cuò)不了?!卑l(fā)放該宣傳單的人員向記者推薦其公司正在開發(fā)建設(shè)的唐河漂流、杏塘溝大峽谷、竇家寨旅游風(fēng)景區(qū)等幾項(xiàng)旅游資源,并向記者保證“本金隨時(shí)可退,收益按季度返還”。
記者注意到,該公司開發(fā)的幾項(xiàng)旅游資源均位于河北省境內(nèi)較偏僻山區(qū),前景是否如其宣傳的“坐擁金山之樂”,讓人心存疑慮。
●專家指點(diǎn):對(duì)此,投資理財(cái)專業(yè)人士認(rèn)為,目前旅游市場確實(shí)持續(xù)高速增長,但旅游行業(yè)的前景不等于每個(gè)旅游項(xiàng)目的前景。企業(yè)在宣傳高額回報(bào)時(shí),是按不斷上升的市場預(yù)期利潤認(rèn)定的,而在行業(yè)競爭愈來愈激烈、利潤愈來愈少的情況下,一個(gè)景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、特色品牌及與周邊居民生活的互相影響對(duì)投資都很重要。因此,建議消費(fèi)者在投資時(shí)最好從項(xiàng)目地段、交通條件、商業(yè)形象、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營管理等多方面考察,根據(jù)不同項(xiàng)目進(jìn)行具體分析,以做到萬無一失。
委托經(jīng)營農(nóng)業(yè)園
——投資者要注意投資項(xiàng)目的擔(dān)保方式以及擔(dān)保內(nèi)容
“委托經(jīng)營農(nóng)業(yè)園,在家輕松做老板”,“一年內(nèi)可無條件退購,按日結(jié)算收益”。在上述超市附近,記者看到,另一家純生態(tài)旅游度假山莊公司,正以農(nóng)業(yè)園預(yù)購的方式吸納市民投資。
據(jù)該公司一位工作人員介紹,該農(nóng)業(yè)園以即將開放的旅游度假山莊為依托,為在山莊中度假的游客提供各種天然無公害的水果、蔬菜。市民的投資方式是購買園中土地,委托公司進(jìn)行經(jīng)營管理。根據(jù)預(yù)購農(nóng)業(yè)園中土地畝數(shù)的不同,投資者享受不同的年收益率,最低為14%,最高達(dá)18%。河北某生態(tài)旅游開發(fā)公司為該項(xiàng)目提供全程擔(dān)保。
●專家指點(diǎn):投資理財(cái)專業(yè)人士認(rèn)為,在此類項(xiàng)目中,投資者的回報(bào)來自于其委托經(jīng)營者良好的經(jīng)營,一旦受托經(jīng)營公司管理不善,或者惡意違約,投資者將十分被動(dòng)。此外,投資者要注意投資項(xiàng)目的擔(dān)保方式以及擔(dān)保內(nèi)容,看擔(dān)保單位是否能為投資項(xiàng)目提供強(qiáng)有力的擔(dān)保保障。
防范風(fēng)險(xiǎn),是理財(cái)?shù)牡谝徽n。投資理財(cái)專業(yè)人士提醒消費(fèi)者,在選擇投資項(xiàng)目時(shí),一定要冷靜分析合同承諾和獲利分析等是否符合實(shí)際情況,關(guān)注投資的資金去向,關(guān)注收益的來源。一旦發(fā)現(xiàn)此類投資涉嫌違法犯罪,應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,以確保自身的合法權(quán)益不受侵害。
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